FIRMA DE CONTRATO
Este es uno de los principales derechos que disponéis y no os recomendamos que entréis a una casa sin haber firmado un documento que os pueda garantizar unos mínimos de convivencia adecuada dentro del inmueble.
También es cierto (la experiencia nos lo ha confirmado en varias ocasiones), que muchas veces, como usuarios nos encontramos con caseros que no ofrecen ningún tipo de documento para firmar a la hora de entrar a una habitación en una casa compartida, y las pocas el dueño aporta un documento donde expecifica las condiciones de la estancia. Es por ello, que os podréis encontrar con situaciones de este tipo, pero sois nuevamente vosotros quienes debéis exigir como inquilino el derecho a que os den un contrato.
De hecho, cuando alquiléis una casa o apartamento tenéis unos derechos como arrendatarios que no debéis perder, así que siempre estad seguros de que haya un contrato, lo leéis detenidamente y firmáis con seguridad, para que no haya problemas.
A partir de aquí, existe otro tema muy interesante e importante que es lo que se conoce como inscripción en la comuna de tu distrito, como el ayuntamiento de cada barrio de bruselas. Este es un tema bastante controvertido y que creemos que podemos sacarle jugo en siguientes programas, así que estad atentos porque muy pronto volveremos sobre ello.
En este programa también hablamos sobre:
- PISOS VACIOS - Uno de los principales problemas que nos encontramos cuando vamos a buscar un piso es que muchos de ellos los arrendan vacíos. Esto se debe a una simple razón. Y es que desde el mismo momento en el que un piso tenga muebles el Gobierno belga obliga al casero a dotar al alojamiento de todo tipo de utensilios, desde cubiertos, vajilla, cortinas hasta sábanas, mantas y demás staff que sea de obligado uso en una convivencia habitual de la casa. Por ello, muchos prefieren quitarse problemas y alquilarlos o venderlos vacíos.
- ÉTAT DE LIEUX - documento que detalla cada una de las cosas que forman parte de la casa y que refleja todo aquellos que deberá seguir estando cuando el inquilino abandone el piso. Os recomendamos que antes de firmar el contrato os aseguréis de que lo que viene en el documento es real y no falta ninguna cosa. Si al salir de la casa todo sigue como lo que se firmó a la entrada, la fianza se devuelve en su totalidad.
- DURACIÓN DE CONTRATOS - lo mínimo es de 3 años prorrogables hasta 9 años. Pero muchos caseros acceden a hacerte un contrato por menos tiempos. Sobre todo para muchos de vosotros que venís por prácticas para seis meses o menos.
- REPARACIONES EN EL PISO - lee muy bien esta parte del contrato, porque muchos caseros aprovechan este punto para quitarse responsabilidades. El arrendador tiene obligación a la reparación de todos aquellos aparatos o electrodomésticos de la casa que no funcionen de manera adecuada y se hayan estropeado por el uso de los mismos. Si vosotros habéis sido los responsables directos del problema, en ese caso en concreto, sois vosotros quienes os haréis cargo de la reparación.
- CONTRATO TIPO - en el siguiente link os dejamos los contratos 'tipo' que deben usarse para alquilar una casa, apartamento o habitación en Bruselas, en la zona francesa y en la zona valona. Así sabréis como funcionan.
Para más información os recomendamos una página web del Gobierno de Bruselas sobre dudas administrativas que os ayudarán a entender un poco más cómo funciona la región en este sentido.
No cerramos este capítulo, porque sabemos que hay cosas que se nos quedan en el tintero y volveremos a ellas en siguientes programas.
